Estimation théorique
Avenue Henri Corvol,94600 Choisy le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Corvol,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 131 | RUE MEHY | 5 | 103 | 447 | 513550€ | 4986€ |
2020-02-06 | 114 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 69 | 72 | 319000€ | 4623€ |
2020-12-03 | 56 | AV HENRI CORVOL | 5 | 94 | 356 | 490000€ | 5213€ |
2022-03-15 | 100 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 160 | 418 | 635000€ | 3969€ |
2019-05-24 | 99 | RUE NOEL | 6 | 90 | 518 | 500000€ | 5556€ |
2022-05-02 | 97 | RUE NOEL | 5 | 100 | 401 | 450000€ | 4500€ |
2023-02-03 | 93 | RUE NOEL | 4 | 92 | 350 | 425000€ | 4620€ |
2023-02-07 | 95 | RUE NOEL | 4 | 94 | 426 | 417000€ | 4436€ |
2021-08-05 | 106 | RUE NOEL | 3 | 59 | 267 | 430200€ | 7292€ |
2022-02-28 | 39 | CHE D EXPLOITATION | 6 | 131 | 356 | 540000€ | 4122€ |
2021-06-29 | 46 | ALL PICHON DES PRES | 3 | 52 | 273 | 192232€ | 3697€ |
2021-11-12 | 46 | ALL PICHON DES PRES | 3 | 52 | 273 | 485000€ | 9327€ |
2022-07-20 | 45 | ALL PICHON DES PRES | 5 | 97 | 343 | 439430€ | 4530€ |
2020-09-15 | 61 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 6 | 143 | 286 | 470000€ | 3287€ |
2022-03-24 | 100 | RUE NOEL | 3 | 52 | 199 | 367404€ | 7065€ |
2021-03-31 | 87 | RUE NOEL | 3 | 112 | 500 | 420000€ | 3750€ |
2019-10-14 | 33 | AV HENRI CORVOL | 4 | 76 | 258 | 357000€ | 4697€ |
2020-09-03 | 95 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 368 | 305000€ | 5083€ |
2020-02-07 | 29 | AV HENRI CORVOL | 3 | 76 | 456 | 150000€ | 1974€ |
2021-02-26 | 29 | AV HENRI CORVOL | 3 | 47 | 144 | 260000€ | 5532€ |
2021-09-09 | 16 | RUE JEAN BAUDIN | 4 | 100 | 94 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 31 | ALL PICHON DES PRES | 4 | 138 | 353 | 537000€ | 3891€ |
2020-09-10 | 43 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 4 | 60 | 192 | 290000€ | 4833€ |
2020-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 137 | 250000€ | 3571€ |
2022-08-03 | 10 | RUE JEAN BAUDIN | 3 | 40 | 255 | 485500€ | 12138€ |
2021-02-18 | 86 | RUE POMPADOUR | 6 | 137 | 435 | 605000€ | 4416€ |
2023-03-23 | 78 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 270 | 375000€ | 3348€ |
2022-06-03 | 25 | ALL PICHON DES PRES | 4 | 72 | 150 | 425820€ | 5914€ |
2022-06-14 | 39 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 3 | 60 | 347 | 345000€ | 5750€ |
2020-03-05 | 40 | RUE BEL AIR | 3 | 49 | 228 | 386000€ | 7878€ |
2022-09-02 | 34 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 6 | 109 | 296 | 372000€ | 3413€ |
2023-01-25 | 38 | RUE BEL AIR | 3 | 50 | 225 | 310000€ | 6200€ |
2022-11-03 | 15 | AV HENRI CORVOL | 4 | 95 | 364 | 178000€ | 1874€ |
2019-08-27 | 30 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 5 | 125 | 296 | 392000€ | 3136€ |
2020-02-17 | 33 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 4 | 92 | 191 | 360000€ | 3913€ |
2022-07-28 | 28 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 2 | 34 | 211 | 229250€ | 6743€ |
2022-03-31 | 77 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 73 | 291 | 310000€ | 4247€ |
2022-05-16 | 31 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 3 | 60 | 0 | 275500€ | 4592€ |
2019-07-30 | 93 | RUE MIRABEAU | 3 | 71 | 204 | 350000€ | 4930€ |
2023-05-17 | 74 | RUE NOEL | 3 | 35 | 83 | 284600€ | 8131€ |
2021-06-24 | 44 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 29 | 0 | 222000€ | 7655€ |
2021-07-22 | 44 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 40 | 0 | 225000€ | 5625€ |
2020-02-20 | 44 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 250000€ | 4808€ |
2021-07-13 | 62 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 109 | 185 | 370000€ | 3394€ |
2020-02-21 | 29 | RUE BEL AIR | 4 | 62 | 393 | 306500€ | 4944€ |
2021-02-24 | 27 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 224 | 377000€ | 5095€ |
2021-04-16 | 8 | ALL PICHON DES PRES | 5 | 62 | 376 | 362000€ | 5839€ |
2021-07-30 | 20 | RUE BEL AIR | 4 | 118 | 225 | 620000€ | 5254€ |
2020-02-27 | 83 | RUE MIRABEAU | 6 | 111 | 368 | 418000€ | 3766€ |
2020-05-12 | 32 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 63 | 0 | 309000€ | 4905€ |
2019-07-02 | 2 | AV HENRI CORVOL | 5 | 162 | 397 | 390000€ | 2407€ |
2019-07-05 | 2 | AV HENRI CORVOL | 5 | 162 | 397 | 465625€ | 2874€ |
2021-06-08 | 111 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 75 | 541 | 377000€ | 5027€ |
2020-12-10 | 32 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2023-02-21 | 9003 | RUE BEL AIR | 5 | 67 | 224 | 405310€ | 6049€ |
2020-07-31 | 21 | RUE BEL AIR | 3 | 80 | 223 | 397000€ | 4963€ |
2022-12-27 | 4 | ALL PICHON DES PRES | 3 | 62 | 205 | 430000€ | 6935€ |
2020-05-28 | 25 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 100 | 159 | 381600€ | 3816€ |
2022-04-01 | 56 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 356 | 650000€ | 7558€ |
2019-06-14 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 637 | 503600€ | 4842€ |
2020-07-03 | 3 | ALL PICHON DES PRES | 4 | 113 | 133 | 396000€ | 3504€ |
2019-07-18 | 107 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 47 | 267 | 260000€ | 5532€ |
2020-06-08 | 58 | RUE NOEL | 5 | 85 | 201 | 370000€ | 4353€ |
2023-02-02 | 13 | RUE BEL AIR | 4 | 70 | 0 | 316000€ | 4514€ |
2022-07-19 | 24 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 85 | 347 | 476700€ | 5608€ |
2021-10-18 | 5 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 6 | 120 | 225 | 545500€ | 4546€ |
2021-09-29 | 50 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 53 | 242 | 318750€ | 6014€ |
2019-09-17 | 54 | RUE POMPADOUR | 6 | 212 | 369 | 573000€ | 2703€ |
2019-11-14 | 62 | RUE MIRABEAU | 3 | 60 | 249 | 240000€ | 4000€ |
2023-06-07 | 95 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 42 | 222 | 260000€ | 6190€ |
2022-06-27 | 65 | RUE MIRABEAU | 5 | 111 | 221 | 603000€ | 5432€ |
2021-04-13 | 52 | RUE NOEL | 3 | 60 | 83 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-18 | 73 | RUE PASTEUR | 1 | 21 | 0 | 122000€ | 5810€ |
2022-08-29 | 46 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 47 | 519 | 164300€ | 3496€ |
2020-01-27 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 432 | 442000€ | 5390€ |
2020-10-19 | 51 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 50 | 479 | 500000€ | 10000€ |
2022-07-26 | 44 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 431 | 476550€ | 4913€ |
2022-07-19 | 46 | RUE POMPADOUR | 3 | 86 | 200 | 352050€ | 4094€ |
2019-10-30 | 39 | RUE NOEL | 6 | 112 | 167 | 340000€ | 3036€ |
2023-02-15 | 49 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 65 | 99 | 270000€ | 4154€ |
2020-07-09 | 67 | RUE PASTEUR | 3 | 46 | 253 | 426900€ | 9280€ |
2020-12-08 | 47 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 61 | 518 | 445000€ | 7295€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 146 | 180000€ | 4000€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 146 | 250000€ | 5556€ |
2021-06-14 | 37 | RUE POMPADOUR | 5 | 162 | 421 | 594150€ | 3668€ |
2022-10-25 | 38 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 0 | 406500€ | 4517€ |
2020-09-04 | 47 | RUE CHEVREUL | 4 | 96 | 300 | 468000€ | 4875€ |
2020-12-30 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 0 | 275000€ | 3986€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA PAIX | 7 | 134 | 431 | 450000€ | 3358€ |
2020-12-30 | 36 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 332 | 528000€ | 5933€ |
2020-09-01 | 59 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 275 | 646000€ | 6272€ |
2022-09-06 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 40 | 124 | 300000€ | 7500€ |
2021-07-26 | 48 | RUE MIRABEAU | 5 | 100 | 197 | 465000€ | 4650€ |
2021-05-21 | 39 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 37 | 164 | 250500€ | 6770€ |
2020-09-11 | 39 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 82 | 352 | 405000€ | 4939€ |
2020-09-08 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 260 | 329000€ | 5483€ |
2022-02-08 | 37 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 90 | 120 | 351000€ | 3900€ |
2019-09-17 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 345 | 350000€ | 3977€ |
2022-12-21 | 34 | RUE POMPADOUR | 4 | 109 | 303 | 562000€ | 5156€ |
2021-07-30 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 252 | 478000€ | 5196€ |
2020-09-10 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 113 | 300 | 429000€ | 3796€ |
2019-09-25 | 15 | AV MORILLON | 5 | 93 | 0 | 358000€ | 3849€ |
2021-03-01 | 18 | AV MORILLON | 5 | 91 | 0 | 386470€ | 4247€ |
2023-01-03 | 18 | AV MORILLON | 5 | 91 | 0 | 415000€ | 4560€ |
2020-09-04 | 50 | RUE CHEVREUL | 6 | 110 | 407 | 480000€ | 4364€ |
2022-09-28 | 48 | RUE CHEVREUL | 2 | 45 | 0 | 135000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 48 | RUE CHEVREUL | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2022-06-30 | 40 | RUE FUSILLES | 3 | 55 | 121 | 325000€ | 5909€ |
2021-01-22 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 123 | 159 | 473500€ | 3850€ |
2020-08-14 | 38 | RUE FUSILLES | 2 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2023-04-11 | 54 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 68 | 219 | 435000€ | 6397€ |
2021-09-23 | 46 | RUE CHEVREUL | 4 | 46 | 0 | 199000€ | 4326€ |
2022-10-11 | 28 | RUE FUSILLES | 3 | 53 | 0 | 272500€ | 5142€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 56 | 180 | 295000€ | 5268€ |
2021-11-17 | 29 | RUE MIRABEAU | 5 | 95 | 416 | 400540€ | 4216€ |
2022-02-22 | 55 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 110 | 299 | 740000€ | 6727€ |
2023-01-20 | 39 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 104 | 363000€ | 7260€ |
2022-03-16 | 30 | RUE MIRABEAU | 5 | 158 | 438 | 588070€ | 3722€ |
2023-02-21 | 14 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 5 | 98 | 0 | 405378€ | 4137€ |
2020-12-02 | 16 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 5 | 96 | 0 | 375000€ | 3906€ |
2020-05-25 | 18 | RUE ROBERT DOISNEAU | 5 | 110 | 0 | 375000€ | 3409€ |
2022-07-26 | 1 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 114 | 0 | 490000€ | 4298€ |
2022-02-25 | 1 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 5 | 117 | 0 | 493000€ | 4214€ |
2023-05-22 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 65 | 213 | 306000€ | 4708€ |
2022-09-27 | 40 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 76 | 252 | 363000€ | 4776€ |
2021-02-17 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 288 | 495000€ | 6188€ |
2020-12-14 | 27 | AV JEAN BOUIN | 5 | 112 | 474 | 450000€ | 4018€ |
2020-12-15 | 25 | RUE FUSILLES | 2 | 47 | 0 | 204360€ | 4348€ |
2022-10-18 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 320 | 475000€ | 8636€ |
2020-12-18 | 8 | RUE FUSILLES | 4 | 81 | 0 | 341000€ | 4210€ |
2023-04-07 | 23 | AV JEAN BOUIN | 4 | 44 | 199 | 338000€ | 7682€ |
2022-03-22 | 32 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 52 | 216 | 303820€ | 5843€ |
2019-12-12 | 16 | AV JEAN BOUIN | 3 | 71 | 210 | 325000€ | 4577€ |
2020-12-09 | 12 | RUE MIRABEAU | 4 | 61 | 189 | 449000€ | 7361€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 83 | 129 | 280000€ | 3373€ |
2020-06-23 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 89 | 225 | 378000€ | 4247€ |
2021-05-28 | 21 | AV JEAN BOUIN | 3 | 44 | 198 | 240000€ | 5455€ |
2022-07-11 | 11 | RUE NOEL | 5 | 104 | 164 | 161470€ | 1553€ |
2021-06-23 | 30 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 68 | 354 | 100000€ | 1471€ |
2021-05-27 | 19 | AV JEAN BOUIN | 7 | 108 | 209 | 461005€ | 4269€ |
2021-10-19 | 10 | RUE NOEL | 3 | 46 | 165 | 413100€ | 8980€ |
2022-12-20 | 33 | RUE DE LA CHASSE | 2 | 36 | 180 | 215469€ | 5985€ |
2019-08-27 | 26 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 54 | 258 | 270000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 6 | RUE NOEL | 5 | 71 | 165 | 446000€ | 6282€ |
2021-07-13 | 22 | RUE CHEVREUL | 4 | 98 | 301 | 445500€ | 4546€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 430 | 522000€ | 5800€ |
2020-08-10 | 25 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 90 | 298 | 402000€ | 4467€ |
2020-05-28 | 6 | AV JEAN BOUIN | 5 | 102 | 420 | 645000€ | 6324€ |
2020-08-26 | 29 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 79 | 273 | 369600€ | 4678€ |
2023-01-18 | 16 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 44 | 289 | 265000€ | 6023€ |